アルファシオサウスフォンテ

  • 福岡県福岡市博多区元町二丁目

  • 鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
3,490万円
69.6万円/㎡
相場
3,994万円
79.7万円/㎡
1,571
3,186
4,801
6,417
AI査定結果
推定相場価格
3,994万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,186万円〜4,801万円
63.6万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アルファシオサウスフォンテ
3,490万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 50.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,490万円69.6万円3階 50.12㎡ 2LDK南西
2026/02/122,680万円61.4万円10階 43.68㎡ 2LDK西
2025/12/272,880万円57.5万円8階 50.12㎡ 2LDK南西
2025/04/241,910万円61.1万円8階 31.27㎡ 1LDK-
2025/02/172,280万円52.2万円4階 43.68㎡ 2LDK西
2025/02/091,910万円61.1万円9階 31.27㎡ 1LDK北東
2024/04/022,350万円47.1万円11階 49.9㎡ 2LDK西
2024/02/092,690万円53.7万円4階 50.12㎡ 2LDK南西
2024/01/171,825万円56.7万円13階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/271,860万円57.8万円13階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/222,390万円47.7万円13階 50.12㎡ 2LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 3,490万円69.6万円50.12㎡2LDK3階 / 14階建 南西2017年104戸RC
2024/02/15プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 3,750万円69.4万円54.03㎡1LDK8階 / 13階建 南西2019年72戸RC
2024/09/18エグゼ博多コンドミニアム
福岡市博多区博多駅前一丁目
祇園駅3分 4,500万円82.4万円54.61㎡1LDK5階 / 13階建 南2015年134戸RC
2025/01/15ネストピア博多グランドステージII
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 2,850万円52.4万円54.39㎡2LDK7階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2025/02/26ネオグレイス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,780万円62.0万円60.97㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2026/02/24アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅12分 3,880万円62.5万円62.11㎡3LDK5階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2025/12/29エンクレストGRAN博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 4,780万円86.8万円55.05㎡2LDK13階 / 14階建 南2014年147戸RC
2024/06/16ヒューマインド美野島並木通り
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 3,990万円66.8万円59.74㎡2LDK12階 / 13階建 南東2012年57戸RC
2025/04/28ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 4,800万円85.7万円56.02㎡2LDK10階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/09/01モントーレ東比恵クレア
福岡市博多区東比恵三丁目
東比恵駅2分 3,680万円86.0万円42.77㎡1LDK5階 / 14階建 北東2019年78戸RC
2026/02/18クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 4,390万円81.3万円54.01㎡2LDK7階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2025/10/26エンクレスト南福岡奏の杜
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅4分 2,950万円54.1万円54.49㎡2LDK9階 / 14階建 北2015年75戸RC
2025/07/22エンクレストパサージュ博多
福岡市博多区銀天町一丁目
雑餉隈駅4分 3,480万円64.5万円53.98㎡2LDK10階 / 14階建 東2018年87戸RC
2024/02/09ALFACIOSOUTHFONTE
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,690万円53.7万円50.12㎡2LDK4階 / 14階建 南西2017年104戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で126.4%上昇、福岡市博多区では47.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して27.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
87.9万円/㎡
前年比+126.4%
福岡市博多区
95.6万円/㎡
前年比+47.8%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファシオサウスフォンテ
所在地福岡県福岡市博多区元町二丁目
交通鹿児島本線南福岡駅徒歩3分
築年月2017年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション